3 Allée des Licornes, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 273 €

de 1 211 € à 1 421 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Allée des Licornes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 3 Allée des Licornes, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 59 parkings - 2026 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0450 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bigarreaux à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 504 mètres
- Collège Joséphine Baker à 737 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 504 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 526 mètres
- Ecole élémentaire publique Michel Ange à 519 mètres

Ventes au 3 Allée des Licornes

Les 2 ventes au 3 Allée des Licornes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 août 2021

108 000 €(1 177 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•91.75 m²

3 Allée des Licornes, 72000 Le Mans

15 juillet 2021

82 000 €(1 120 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73.24 m²

3 Allée des Licornes, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée des Licornes dans son marché local

Prix du 3 Allée des Licornes par rapport à la voie

Sur Allée des Licornes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 3 Allée des Licornes se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée des Licornes par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Licornes se situe 34.68 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.54 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Villon, 72000 Le Mans(1,249 €)

Rue des Goncourt, 72000 Le Mans(1,455 €)

Avenue du Docteur Jean Mac, 72000 Le Mans(1,513 €)

Rue Gay Lussac, 72000 Le Mans(1,431 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée des Licornes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Licornes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.