2 Allée Beethoven, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 329 €

de 1 135 € à 1 478 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée Beethoven, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.

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À propos du 2 Allée Beethoven, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ronceray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 6 parkings - 1185 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0367 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fresnellerie à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 827 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 827 mètres
- Ecole maternelle publique Vivaldi à 268 mètres
- Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Beethoven

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Beethoven dans son marché local

Prix du 2 Allée Beethoven par rapport à la voie

Sur Allée Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Allée Beethoven se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Beethoven par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Beethoven se situe 31.67 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.83 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marc Sangnier, 72000 Le Mans(1,411 €)

Allée Schubert, 72000 Le Mans(1,738 €)

Boulevard de la Fresnellerie, 72000 Le Mans(1,433 €)

Rue Manuel de Falla, 72000 Le Mans(1,329 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Beethoven

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Beethoven apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.