9 Rue Jean Cocteau, 72190 Coulaines

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 614 €

de 2 565 € à 2 663 €

Indice de confiance

5/5

Le 9 Rue Jean Cocteau, 72190 Coulaines, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 29.99 % à celui du n°12 et de 30.11 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 9 Rue Jean Cocteau, 72190 Coulaines

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Cocteau à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 557 mètres
- Collège Jean Cocteau à 172 mètres
- Ecole primaire publique Albert Camus à 486 mètres

Ventes au 9 Rue Jean Cocteau

Les 2 ventes au 9 Rue Jean Cocteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 août 2023

389 000 €(2 819 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•138 m²

9 Rue Jean Cocteau, 72190 Coulaines

14 avril 2021

350 000 €(2 536 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•138 m²

9 Rue Jean Cocteau, 72190 Coulaines

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 9 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 9 Rue Jean Cocteau se situe 35.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Jean Cocteau par rapport à Coulaines et à Sarthe

À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jean Cocteau se situe 31.56 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 62.06 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lucie Aubrac, 72190 Coulaines(2,287 €)

Rue du Général de Gaulle, 72190 Coulaines(1,951 €)

Rue de Belle Ile, 72190 Coulaines(1,831 €)

Place du Croisic, 72190 Coulaines(1,820 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.