2 Rue de Royan, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue de Royan, 72190 Coulaines, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
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À propos du 2 Rue de Royan, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bas Coulaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 2104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baule à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 382 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 399 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Royan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Royan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Royan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Royan par rapport à la voie
Sur Rue de Royan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 2 Rue de Royan se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Royan par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Royan se situe 36.1 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 46.25 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 18.34 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Royan
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Royan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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