1 Rue de la Baule, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 1 Rue de la Baule, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bas Coulaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 20 parkings - 1073 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baule à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 373 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 183 mètres
Ventes au 1 Rue de la Baule
Les 4 ventes au 1 Rue de la Baule constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Baule dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Baule par rapport à la voie
Sur Rue de la Baule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 1 Rue de la Baule se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Baule par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Baule se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 36.64 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 18.34 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue de la Baule
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de la Baule apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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