32 Rue d'Yvré l'Evêque, 72560 Changé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 976 €

de 1 729 € à 2 394 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue d'Yvré l'Evêque, 72560 Changé, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°35 mais supérieur de 11.83 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 32 Rue d'Yvré l'Evêque, 72560 Changé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Erea à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 18 mètres
- Collège Jacques Peletier à 816 mètres
- Ecole maternelle publique de L'Auneau à 1015 mètres
- Ecole élémentaire publique de l'Epau à 502 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Yvré l'Evêque

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Yvré l'Evêque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue d'Yvré l'Evêque dans son marché local

Prix du 32 Rue d'Yvré l'Evêque par rapport à la voie

Sur Rue d'Yvré l'Evêque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 32 Rue d'Yvré l'Evêque se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue d'Yvré l'Evêque par rapport à Changé et à Sarthe

À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue d'Yvré l'Evêque se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Changé et 22.5 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph et François Hémont, 72560 Changé(2,333 €)

Allée Alain Mimoun, 72560 Changé(2,237 €)

Impasse des Renoncules, 72560 Changé(1,814 €)

Rue des Campanules, 72560 Changé(1,991 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue d'Yvré l'Evêque

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue d'Yvré l'Evêque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.