11 Rue de l'Oreille, 72470 Champagné

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 538 €

de 1 134 € à 1 896 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Rue de l'Oreille, 72470 Champagné, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°9 et de 11.86 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 11 Rue de l'Oreille, 72470 Champagné

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Champagné.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louise Michel à 299 mètres
- Champagné à 737 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Wilbur Wright à 330 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 514 mètres
- Ecole élémentaire publique Louise Michel à 232 mètres

Ventes au 11 Rue de l'Oreille

Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Oreille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 février 2025

100 000 €(1 136 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•88 m²

11 Rue de l'Oreille, 72470 Champagné

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de l'Oreille dans son marché local

Prix du 11 Rue de l'Oreille par rapport à la voie

Sur Rue de l'Oreille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 11 Rue de l'Oreille se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de l'Oreille par rapport à Champagné et à Sarthe

À Champagné, le prix moyen des maisons atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Oreille se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Champagné et -4.65 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné a baissé de 6.69 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Guede, 72470 Champagné(1,739 €)

Rue Marie Guibé, 72470 Champagné(1,833 €)

Chemin du Gueribat, 72470 Champagné(1,744 €)

Rue des Pinguereaux, 72470 Champagné(1,743 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de l'Oreille

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de l'Oreille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.