9 bis Rue de l'Oreille, 72470 Champagné

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 745 €

de 1 549 € à 1 902 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis Rue de l'Oreille, 72470 Champagné, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°39 et de 0.29 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 9 bis Rue de l'Oreille, 72470 Champagné

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Champagné.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louise Michel à 288 mètres
- Champagné à 722 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Wilbur Wright à 314 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 501 mètres
- Ecole élémentaire publique Louise Michel à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de l'Oreille

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de l'Oreille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue de l'Oreille dans son marché local

Prix du 9 bis Rue de l'Oreille par rapport à la voie

Sur Rue de l'Oreille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 9 bis Rue de l'Oreille se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue de l'Oreille par rapport à Champagné et à Sarthe

À Champagné, le prix moyen des maisons atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de l'Oreille se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Champagné et 8.18 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné a baissé de 6.69 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Guede, 72470 Champagné(1,739 €)

Rue Marie Guibé, 72470 Champagné(1,833 €)

Chemin du Gueribat, 72470 Champagné(1,744 €)

Rue des Pinguereaux, 72470 Champagné(1,743 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue de l'Oreille

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue de l'Oreille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.