2 Rue Marcel Cerdan, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 925 €

de 2 640 € à 3 530 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Marcel Cerdan, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°4 et de 2.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 2 Rue Marcel Cerdan, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Balmont le Fort à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 973 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Vaise à 1159 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 68 mètres
- Collège Victor Schoelcher à 68 mètres
- Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 320 mètres
- Ecole maternelle Les Eglantines à 529 mètres
- Ecole primaire Les Bleuets à 109 mètres

Ventes au 2 Rue Marcel Cerdan

Les 0 ventes au 2 Rue Marcel Cerdan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marcel Cerdan dans son marché local

Prix du 2 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 2 Rue Marcel Cerdan se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marcel Cerdan par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Cerdan se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 23.17 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Maurice Béjart, 69009 Lyon 9e(2,826 €)

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Rue Mouloudji, 69009 Lyon 9e(2,883 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Marcel Cerdan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marcel Cerdan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.