44 Rue Professeur Morat, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 269 €

de 2 347 € à 5 665 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Professeur Morat, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°42 et de 1.42 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.

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À propos du 44 Rue Professeur Morat, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bataille à dominante résidentielle.
10 niveaux - 176 logements - 2385 m² au sol - orientation est-ouest - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0359 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1038 mètres
- Ecole secondaire privée La Fourmi à 147 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 746 mètres
- Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 687 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 279 mètres
- Ecole primaire privée bilingue Junior School à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Professeur Morat

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Professeur Morat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Professeur Morat dans son marché local

Prix du 44 Rue Professeur Morat par rapport à la voie

Sur Rue Professeur Morat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 44 Rue Professeur Morat se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Professeur Morat par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Professeur Morat se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 14.11 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bataille, 69008 Lyon 8e(3,842 €)

Rue Pierre Verger, 69008 Lyon 8e(3,481 €)

Avenue Jean Mermoz, 69008 Lyon 8e(3,951 €)

Rue Edouard Nieuport, 69008 Lyon 8e(4,598 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Professeur Morat

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Professeur Morat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.