25 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 157 €

de 2 548 € à 3 780 €

Indice de confiance

3/5

Le 25 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°26 et de 0.03 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 25 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Grand Trou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts de la communauté italienne à 498 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alice Guy à 975 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 733 mètres
- Ecole maternelle Philibert Delorme à 148 mètres
- Ecole élémentaire Philibert Delorme à 63 mètres

Ventes au 25 Rue Général Gouraud

Les 3 ventes au 25 Rue Général Gouraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 juillet 2024

237 000 €(3 168 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.82 m²

25 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon 8e

27 janvier 2023

90 000 €(2 278 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•39.51 m²

25 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon 8e

29 novembre 2022

142 000 €(3 494 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•40.64 m²

25 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Général Gouraud dans son marché local

Prix du 25 Rue Général Gouraud par rapport à la voie

Sur Rue Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 25 Rue Général Gouraud se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Général Gouraud par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Général Gouraud se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 17.05 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Louis Lebret, 69008 Lyon 8e(3,178 €)

Rue Chantal Sandrin, 69008 Lyon 8e(4,178 €)

Rue Charpentier, 69008 Lyon 8e(3,322 €)

Rue de Montagny, 69008 Lyon 8e(3,406 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Général Gouraud

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Général Gouraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.