23 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 158 €

de 2 313 € à 3 945 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°24 et de 4.94 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Grand Trou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Alice Guy à 991 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 749 mètres
- Ecole maternelle Philibert Delorme à 165 mètres
- Ecole élémentaire Philibert Delorme à 79 mètres

Ventes au 23 Rue Général Gouraud

Les 4 ventes au 23 Rue Général Gouraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 septembre 2022

175 000 €(2 273 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77 m²

23 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon 8e

28 mars 2022

164 000 €(3 415 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•48.03 m²

23 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon 8e

11 septembre 2020

120 000 €(2 500 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

23 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon 8e

9 janvier 2020

154 000 €(3 407 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•45.2 m²

23 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Général Gouraud dans son marché local

Prix du 23 Rue Général Gouraud par rapport à la voie

Sur Rue Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 23 Rue Général Gouraud se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Général Gouraud par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Général Gouraud se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 17.03 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Louis Lebret, 69008 Lyon 8e(3,178 €)

Rue Chantal Sandrin, 69008 Lyon 8e(4,178 €)

Rue Charpentier, 69008 Lyon 8e(3,322 €)

Rue de Montagny, 69008 Lyon 8e(3,406 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Général Gouraud

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Général Gouraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.