8 Rue Florent, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 890 €

de 3 499 € à 4 294 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Florent, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°12 et de 0.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue Florent, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Général André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 38 parkings - 529 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 412 mètres
- Collège Henri Longchambon à 412 mètres
- Lycée technologique privé La Mache à 1225 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 124 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 132 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Florent

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Florent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Florent dans son marché local

Prix du 8 Rue Florent par rapport à la voie

Sur Rue Florent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 8 Rue Florent se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Florent par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Florent se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 2.21 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Arlette, 69008 Lyon 8e(3,056 €)

Avenue Général Frère, 69008 Lyon 8e(3,233 €)

Avenue Paul Santy, 69008 Lyon 8e(3,069 €)

Impasse Claude Jourdan, 69008 Lyon 8e(2,851 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Florent

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Florent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.