12 Rue Florent, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Florent, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Général André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 38 parkings - 529 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 401 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 401 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 122 mètres
Ventes au 12 Rue Florent
Les 4 ventes au 12 Rue Florent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Florent dans son marché local
Prix du 12 Rue Florent par rapport à la voie
Sur Rue Florent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 12 Rue Florent se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Florent par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Florent se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 3.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Florent
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Florent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Florent
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