5 bis Rue Florent, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 681 €

de 3 039 € à 4 212 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 bis Rue Florent, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 5 bis Rue Florent, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Général André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 479 mètres
- Collège Victor Grignard à 448 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1244 mètres
- Lycée technologique privé La Mache à 1210 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 193 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Florent

Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Florent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 bis Rue Florent dans son marché local

Prix du 5 bis Rue Florent par rapport à la voie

Sur Rue Florent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 5 bis Rue Florent se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 bis Rue Florent par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Florent se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 3.28 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Arlette, 69008 Lyon 8e(3,048 €)

Avenue Général Frère, 69008 Lyon 8e(3,229 €)

Avenue Paul Santy, 69008 Lyon 8e(3,071 €)

Impasse Claude Jourdan, 69008 Lyon 8e(2,858 €)

Biens en vente à proximité du 5 bis Rue Florent

Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Rue Florent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.