5 Rue Florent, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 417 €

de 2 882 € à 4 216 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Rue Florent, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 5 Rue Florent, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Général André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 490 mètres
- Collège Victor Grignard à 452 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1232 mètres
- Lycée technologique privé La Mache à 1206 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 205 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 211 mètres

Ventes au 5 Rue Florent

Une vente a été recensée au 5 Rue Florent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 octobre 2022

297 050 €(2 639 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•112.57 m²

5 Rue Florent, 69008 Lyon 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Florent dans son marché local

Prix du 5 Rue Florent par rapport à la voie

Sur Rue Florent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 5 Rue Florent se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Florent par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Florent se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 10.22 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Arlette, 69008 Lyon 8e(3,056 €)

Avenue Général Frère, 69008 Lyon 8e(3,233 €)

Avenue Paul Santy, 69008 Lyon 8e(3,069 €)

Impasse Claude Jourdan, 69008 Lyon 8e(2,851 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Florent

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Florent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.