3 Rue du Bocage, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 910 €

de 2 944 € à 5 064 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue du Bocage, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 3 Rue du Bocage, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 403 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1268 mètres
- Collège Alice Guy à 174 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 224 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 186 mètres
- Ecole élémentaire Charles Péguy à 123 mètres

Ventes au 3 Rue du Bocage

Une vente a été recensée au 3 Rue du Bocage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 août 2023

123 950 €(4 236 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.26 m²

3 Rue du Bocage, 69008 Lyon 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Bocage dans son marché local

Prix du 3 Rue du Bocage par rapport à la voie

Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 3 Rue du Bocage se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Bocage par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bocage se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 2.73 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Concorde, 69008 Lyon 8e(3,647 €)

Impasse Cazeneuve, 69008 Lyon 8e(3,891 €)

Rue Rochambeau, 69008 Lyon 8e(3,685 €)

Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e(3,828 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Bocage

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.