3 Avenue Viviani, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 407 €

de 2 079 € à 3 259 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 562 €

de 2 363 € à 4 801 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue Viviani, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 407 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Avenue Viviani, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Viviani.
- 3933 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 847 mètres
- Collège Henri Longchambon à 847 mètres
- Lycée professionnel Jean Lurçat à 609 mètres
- Ecole maternelle Alain Fournier à 122 mètres
- Ecole élémentaire Alain Fournier à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Viviani

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Viviani dans son marché local

Prix du 3 Avenue Viviani par rapport à la voie

Sur Avenue Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 3 Avenue Viviani se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Viviani par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Viviani se situe 40.32 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 36.76 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Puisard, 69008 Lyon 8e(3,226 €)

Rue Jules Valensaut, 69008 Lyon 8e(3,038 €)

Rue Professeur Tavernier, 69008 Lyon 8e(3,855 €)

Rue Stéphane Coignet, 69008 Lyon 8e(2,816 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Viviani

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.