35 Avenue de Pressensé, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 418 €

de 2 290 € à 2 681 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue de Pressensé, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°33 et de 0.62 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 35 Avenue de Pressensé, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Moulin à Vent à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 502 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0148 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1078 mètres
- Collège Alice Guy à 918 mètres
- Lycée professionnel Jean Lurçat à 399 mètres
- Ecole maternelle Alain Fournier à 396 mètres
- ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Pressensé

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue de Pressensé dans son marché local

Prix du 35 Avenue de Pressensé par rapport à la voie

Sur Avenue de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 35 Avenue de Pressensé se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue de Pressensé par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Pressensé se situe 40.04 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 36.47 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Viviani, 69008 Lyon 8e(2,938 €)

Passage Raymond, 69008 Lyon 8e(2,911 €)

Rue Professeur Beauvisage, 69008 Lyon 8e(2,868 €)

Rue Pierre Delore, 69008 Lyon 8e(3,483 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue de Pressensé

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de Pressensé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.