3 Rue Passet, 69007 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 965 €

de 4 111 € à 5 540 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue Passet, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°4 et de 5.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Rue Passet, 69007 Lyon 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Garage Citroën à 425 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 437 mètres
- Collège Georges Clémenceau à 541 mètres
- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 404 mètres
- Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 272 mètres
- Ecole maternelle Cavenne à 252 mètres
- Ecole élémentaire Cavenne à 260 mètres

Ventes au 3 Rue Passet

Les 2 ventes au 3 Rue Passet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juillet 2023

255 096 €(3 508 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•72.72 m²

3 Rue Passet, 69007 Lyon 7e

29 avril 2022

414 000 €(5 685 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•72.82 m²

3 Rue Passet, 69007 Lyon 7e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Passet dans son marché local

Prix du 3 Rue Passet par rapport à la voie

Sur Rue Passet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 3 Rue Passet se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Passet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Passet se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 30.42 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Raspail, 69007 Lyon 7e(5,173 €)

Rue d'Aguesseau, 69007 Lyon 7e(4,851 €)

Rue Béchevelin, 69007 Lyon 7e(4,701 €)

Rue Pasteur, 69007 Lyon 7e(4,607 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Passet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Passet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.