13 Rue Passet, 69007 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 830 €

de 3 421 € à 5 987 €

Indice de confiance

2/5

Le 13 Rue Passet, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 24.32 % à celui du n°12 et de 9.63 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 Rue Passet, 69007 Lyon 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 220 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Garage Citroën à 403 mètres

Transport en commun :

- Lyon Jean Macé à 1088 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 456 mètres
- Collège Georges Clémenceau à 508 mètres
- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 428 mètres
- Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 269 mètres
- Ecole maternelle Gilbert Dru à 197 mètres
- Ecole élémentaire Gilbert Dru à 251 mètres

Ventes au 13 Rue Passet

Les 2 ventes au 13 Rue Passet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 janvier 2024

260 000 €(3 562 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•73 m²

13 Rue Passet, 69007 Lyon 7e

4 juin 2021

120 000 €(3 117 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•38.5 m²

13 Rue Passet, 69007 Lyon 7e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Passet dans son marché local

Prix du 13 Rue Passet par rapport à la voie

Sur Rue Passet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 13 Rue Passet se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Passet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Passet se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 0.63 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Raspail, 69007 Lyon 7e(5,186 €)

Rue d'Aguesseau, 69007 Lyon 7e(4,851 €)

Rue Béchevelin, 69007 Lyon 7e(4,696 €)

Rue Pasteur, 69007 Lyon 7e(4,617 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Passet

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Passet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.