12 Rue Passet, 69007 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 061 €

de 3 898 € à 5 990 €

Indice de confiance

5/5

Le 12 Rue Passet, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², supérieur de 32.14 % à celui du n°13 et de 19.42 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue Passet, 69007 Lyon 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 385 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Garage Citroën à 378 mètres

Transport en commun :

- Lyon Jean Macé à 1079 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 446 mètres
- Collège Georges Clémenceau à 499 mètres
- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 418 mètres
- Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 259 mètres
- Ecole maternelle Gilbert Dru à 194 mètres
- Ecole élémentaire Gilbert Dru à 252 mètres

Ventes au 12 Rue Passet

Les 7 ventes au 12 Rue Passet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 septembre 2024

146 000 €(5 370 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.19 m²

12 Rue Passet, 69007 Lyon 7e

18 septembre 2023

110 000 €(3 626 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.34 m²

12 Rue Passet, 69007 Lyon 7e

25 août 2023

203 680 €(6 530 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.19 m²

12 Rue Passet, 69007 Lyon 7e

18 octobre 2022

120 000 €(4 545 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.4 m²

12 Rue Passet, 69007 Lyon 7e

17 octobre 2022

169 500 €(6 234 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.19 m²

12 Rue Passet, 69007 Lyon 7e

8 septembre 2022

180 000 €(5 751 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.3 m²

12 Rue Passet, 69007 Lyon 7e

7 juillet 2020

118 000 €(3 371 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35 m²

12 Rue Passet, 69007 Lyon 7e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Passet dans son marché local

Prix du 12 Rue Passet par rapport à la voie

Sur Rue Passet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 12 Rue Passet se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Passet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Passet se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 32.97 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Raspail, 69007 Lyon 7e(5,186 €)

Rue d'Aguesseau, 69007 Lyon 7e(4,851 €)

Rue Béchevelin, 69007 Lyon 7e(4,696 €)

Rue Pasteur, 69007 Lyon 7e(4,617 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Passet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Passet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.