2 Rue Pelletier, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 993 €

de 4 101 € à 5 961 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Pelletier, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°3 et de 5.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Pelletier, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis-de-la-Croix-Rousse à 267 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 775 mètres
- Collège privé Saint Denis à 248 mètres
- Lycée professionnel Camille Claudel à 98 mètres
- Ecole maternelle Les Petits Canuts à 241 mètres
- Ecole primaire privée Les Canuts à 197 mètres

Ventes au 2 Rue Pelletier

Les 3 ventes au 2 Rue Pelletier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 octobre 2023

370 000 €(3 900 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•94.86 m²

2 Rue Pelletier, 69004 Lyon 4e

28 juillet 2023

519 285 €(5 139 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•101.04 m²

2 Rue Pelletier, 69004 Lyon 4e

20 septembre 2021

545 000 €(5 745 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•94.86 m²

2 Rue Pelletier, 69004 Lyon 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Pelletier dans son marché local

Prix du 2 Rue Pelletier par rapport à la voie

Sur Rue Pelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 2 Rue Pelletier se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Pelletier par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pelletier se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 31.15 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Denfert-Rochereau, 69004 Lyon 4e(5,373 €)

Impasse Dubois, 69004 Lyon 4e(5,757 €)

Boulevard des Canuts, 69004 Lyon 4e(5,136 €)

Rue de Cuire, 69004 Lyon 4e(5,191 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Pelletier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Pelletier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.