1 Rue Lebrun, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 163 €

de 4 169 € à 6 197 €

Indice de confiance

5/5

Le 1 Rue Lebrun, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°3 et de 4.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 1 Rue Lebrun, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Herbouville-Gros Caillou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Denis à 639 mètres
- Lycée professionnel Camille Claudel à 545 mètres
- Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 150 mètres
- Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 515 mètres

Ventes au 1 Rue Lebrun

Les 4 ventes au 1 Rue Lebrun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 octobre 2022

167 500 €(5 202 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.2 m²

1 Rue Lebrun, 69004 Lyon 4e

6 janvier 2022

305 600 €(7 150 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.74 m²

1 Rue Lebrun, 69004 Lyon 4e

8 février 2021

483 000 €(6 880 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70.2 m²

1 Rue Lebrun, 69004 Lyon 4e

5 décembre 2019

230 000 €(4 226 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.43 m²

1 Rue Lebrun, 69004 Lyon 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Lebrun dans son marché local

Prix du 1 Rue Lebrun par rapport à la voie

Sur Rue Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 1 Rue Lebrun se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Lebrun par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lebrun se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 35.65 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jeanne-Marie Celu, 69004 Lyon 4e(5,132 €)

Rue Joséphin Soulary, 69004 Lyon 4e(5,399 €)

Rue Justin Godart, 69004 Lyon 4e(5,204 €)

Place Bellevue, 69004 Lyon 4e(5,068 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Lebrun

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Lebrun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.