3 Rue Duviard, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 073 €

de 4 164 € à 6 508 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue Duviard, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°1 et de 4.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue Duviard, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Mairie-Tabareau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Carmélites (ancien) à 387 mètres

Établissements scolaires :

- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 551 mètres
- Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 253 mètres
- Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 174 mètres
- Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 182 mètres
- Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 182 mètres

Ventes au 3 Rue Duviard

Les 4 ventes au 3 Rue Duviard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 octobre 2024

250 000 €(5 770 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.33 m²

3 Rue Duviard, 69004 Lyon 4e

8 février 2024

319 000 €(4 937 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•64.61 m²

3 Rue Duviard, 69004 Lyon 4e

5 juillet 2023

170 000 €(2 833 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•60 m²

3 Rue Duviard, 69004 Lyon 4e

29 décembre 2022

300 000 €(4 943 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•60.69 m²

3 Rue Duviard, 69004 Lyon 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Duviard dans son marché local

Prix du 3 Rue Duviard par rapport à la voie

Sur Rue Duviard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 3 Rue Duviard se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Duviard par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Duviard se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 33.29 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Villeneuve, 69004 Lyon 4e(5,459 €)

Boulevard de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e(5,137 €)

Avenue Cabias, 69004 Lyon 4e(5,462 €)

Rue Perrod, 69004 Lyon 4e(5,502 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Duviard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Duviard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.