4 Avenue Cabias, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 795 €

de 4 096 € à 5 804 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Cabias, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 18.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.

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À propos du 4 Avenue Cabias, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mairie-Tabareau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Carmélites (ancien) à 389 mètres

Établissements scolaires :

- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 467 mètres
- Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 235 mètres
- Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 168 mètres
- Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 129 mètres
- Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 129 mètres

Ventes au 4 Avenue Cabias

Les 0 ventes au 4 Avenue Cabias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Cabias dans son marché local

Prix du 4 Avenue Cabias par rapport à la voie

Sur Avenue Cabias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 4 Avenue Cabias se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Cabias par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Cabias se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 25.95 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e(5,145 €)

Rue Jérome Dulaar, 69004 Lyon 4e(5,220 €)

Rue Valentin Couturier, 69004 Lyon 4e(5,298 €)

Place Tabareau, 69004 Lyon 4e(5,207 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Cabias

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Cabias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.