22 Avenue Cabias, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue Cabias, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 32 logements - 1 local - 36 parkings - 1121 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 45 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 34 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 97 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 97 mètres
Ventes au 22 Avenue Cabias
Les 3 ventes au 22 Avenue Cabias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Cabias dans son marché local
Prix du 22 Avenue Cabias par rapport à la voie
Sur Avenue Cabias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 22 Avenue Cabias se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Cabias par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Cabias se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 43.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue Cabias
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Cabias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue Cabias
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Omni Immo
lyon 69004
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Aio Immobilière
lyon 69002
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VALETYS
lyon 69006
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