5 Rue Cyrano, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 848 €

de 3 252 € à 4 562 €

Indice de confiance

5/5

Le 5 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°3 et de 9.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.

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À propos du 5 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 197 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1163 mètres
- Collège privé Charles de Foucauld à 269 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 743 mètres
- école maternelle privée Grandir et Rire à 237 mètres
- Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 386 mètres

Ventes au 5 Rue Cyrano

Les 5 ventes au 5 Rue Cyrano constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 avril 2025

208 000 €(4 570 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•45.51 m²

5 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e

27 mars 2024

98 000 €(3 481 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.15 m²

5 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e

18 mars 2021

207 750 €(4 632 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.85 m²

5 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e

27 mai 2020

239 800 €(5 223 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•45.91 m²

5 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e

6 décembre 2019

94 500 €(3 293 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.7 m²

5 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Cyrano dans son marché local

Prix du 5 Rue Cyrano par rapport à la voie

Sur Rue Cyrano, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 5 Rue Cyrano se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Cyrano par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cyrano se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 1.1 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Genas, 69003 Lyon 3e(3,987 €)

Impasse Morel, 69003 Lyon 3e(4,408 €)

Rue de l'Est, 69003 Lyon 3e(4,437 €)

Impasse Magnaudi, 69003 Lyon 3e(3,509 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Cyrano

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Cyrano apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.