35 Rue Coignet, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 948 €

de 4 713 € à 6 902 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Coignet, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 948 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°37 et de 0.2 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.

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À propos du 35 Rue Coignet, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 1514 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- demeure dite villa Marius Berliet à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 613 mètres
- Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1118 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 468 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 480 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Coignet

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Coignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Coignet dans son marché local

Prix du 35 Rue Coignet par rapport à la voie

Sur Rue Coignet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 5 948 €/m², le 35 Rue Coignet se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Coignet par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Coignet se situe 30.7 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 56.28 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Mobiles, 69003 Lyon 3e(4,952 €)

Rue Claude Farrère, 69003 Lyon 3e(4,639 €)

Cours Eugénie, 69003 Lyon 3e(4,205 €)

Avenue Lacassagne, 69003 Lyon 3e(4,358 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Coignet

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Coignet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.