4 Cours Eugénie, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 810 €

de 3 246 € à 5 603 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Cours Eugénie, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°2 mais inférieur de 16.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Cours Eugénie, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Molière à 90 mètres
- Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 870 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 338 mètres
- Ecole primaire Louise à 99 mètres

Ventes au 4 Cours Eugénie

Une vente a été recensée au 4 Cours Eugénie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 août 2021

225 000 €(3 939 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.12 m²

4 Cours Eugénie, 69003 Lyon 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Cours Eugénie dans son marché local

Prix du 4 Cours Eugénie par rapport à la voie

Sur Cours Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 4 Cours Eugénie se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Cours Eugénie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Eugénie se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 0.08 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Château, 69003 Lyon 3e(4,534 €)

Rue Louise, 69003 Lyon 3e(4,918 €)

Impasse Lindbergh, 69003 Lyon 3e(4,298 €)

Avenue Esquirol, 69003 Lyon 3e(3,823 €)

Biens en vente à proximité du 4 Cours Eugénie

Les biens actuellement en vente autour du 4 Cours Eugénie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.