2 Cours Eugénie, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 680 €

de 3 242 € à 4 572 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Cours Eugénie, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°4 et de 8.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Cours Eugénie, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Molière à 96 mètres
- Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 872 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 330 mètres
- Ecole primaire Louise à 108 mètres

Ventes au 2 Cours Eugénie

Les 3 ventes au 2 Cours Eugénie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 décembre 2022

213 000 €(4 345 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.02 m²

2 Cours Eugénie, 69003 Lyon 3e

6 décembre 2021

275 000 €(3 765 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73.04 m²

2 Cours Eugénie, 69003 Lyon 3e

16 novembre 2021

302 000 €(4 193 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•72.02 m²

2 Cours Eugénie, 69003 Lyon 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Cours Eugénie dans son marché local

Prix du 2 Cours Eugénie par rapport à la voie

Sur Cours Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 2 Cours Eugénie se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cours Eugénie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Eugénie se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 3.34 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Château, 69003 Lyon 3e(4,534 €)

Rue Louise, 69003 Lyon 3e(4,918 €)

Impasse Lindbergh, 69003 Lyon 3e(4,298 €)

Avenue Esquirol, 69003 Lyon 3e(3,823 €)

Biens en vente à proximité du 2 Cours Eugénie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cours Eugénie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.