8 Boulevard Pinel, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 820 €

de 3 345 € à 4 498 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Boulevard Pinel, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°5 et de 5.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Boulevard Pinel, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 665 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 546 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 548 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Pinel

Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard Pinel dans son marché local

Prix du 8 Boulevard Pinel par rapport à la voie

Sur Boulevard Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 8 Boulevard Pinel se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard Pinel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Pinel se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 0.37 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gelas, 69003 Lyon 3e(4,235 €)

Rue Trarieux, 69003 Lyon 3e(4,265 €)

Rue Pascal, 69003 Lyon 3e(5,000 €)

Rue Montaigne, 69003 Lyon 3e(5,536 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard Pinel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard Pinel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.