8 Rue Seguin, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 579 €

de 3 287 € à 5 628 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 15.59 % à celui du n°11 et de 13.91 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 1 local - 41 parkings - 870 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Ancien Hôtel Terminus, actuel ""Grand Hôtel Mercure Château Perrache""" à 308 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 300 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1121 mètres
- Collège Jean Monnet à 90 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 894 mètres
- Ecole maternelle Alix à 269 mètres
- Ecole élémentaire Alix à 293 mètres

Ventes au 8 Rue Seguin

Les 3 ventes au 8 Rue Seguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juillet 2021

374 000 €(5 130 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.9 m²

8 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

28 juillet 2020

305 344 €(5 552 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

8 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

21 janvier 2020

344 800 €(5 485 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.86 m²

8 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Seguin dans son marché local

Prix du 8 Rue Seguin par rapport à la voie

Sur Rue Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 8 Rue Seguin se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Seguin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Seguin se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 20.31 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Denuzière, 69002 Lyon 2e(5,451 €)

Rue Gilibert, 69002 Lyon 2e(4,445 €)

Rue Ravat, 69002 Lyon 2e(4,235 €)

Cours Bayard, 69002 Lyon 2e(4,442 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Seguin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Seguin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.