9 Rue Seguin, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 319 €

de 4 157 € à 5 828 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 319 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 9 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Ancien Hôtel Terminus, actuel ""Grand Hôtel Mercure Château Perrache""" à 330 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1107 mètres
- Collège Jean Monnet à 102 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 880 mètres
- Ecole maternelle Alix à 277 mètres
- Ecole élémentaire Alix à 298 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Seguin

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Seguin dans son marché local

Prix du 9 Rue Seguin par rapport à la voie

Sur Rue Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 319 €/m², le 9 Rue Seguin se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Seguin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Seguin se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 39.75 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Denuzière, 69002 Lyon 2e(5,451 €)

Rue Gilibert, 69002 Lyon 2e(4,445 €)

Rue Ravat, 69002 Lyon 2e(4,235 €)

Cours Bayard, 69002 Lyon 2e(4,442 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Seguin

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Seguin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.