22 Rue Grolée, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 748 €

de 5 262 € à 6 302 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 22 Rue Grolée, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°20 et de 1.07 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.

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À propos du 22 Rue Grolée, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 130 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 839 mètres
- Collège Ampère à 550 mètres
- Lycée général et technologique Ampère à 550 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1131 mètres
- Ecole primaire Lamartine à 342 mètres

Ventes au 22 Rue Grolée

Une vente a été recensée au 22 Rue Grolée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 mai 2024

454 900 €(5 882 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77.34 m²

22 Rue Grolée, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Grolée dans son marché local

Prix du 22 Rue Grolée par rapport à la voie

Sur Rue Grolée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 22 Rue Grolée se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Grolée par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Grolée se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 50.99 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Champier, 69002 Lyon 2e(6,361 €)

Rue Président Carnot, 69002 Lyon 2e(6,012 €)

Place des Cordeliers, 69002 Lyon 2e(5,711 €)

Rue Grenette, 69002 Lyon 2e(5,492 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Grolée

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Grolée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.