25 Rue Franklin, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 526 €

de 4 434 € à 6 168 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Franklin, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 526 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 25 Rue Franklin, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ampère-Ainay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 213 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin-d'Ainay à 126 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 513 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 440 mètres
- Collège privé Chevreul à 376 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 223 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 60 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 154 mètres

Ventes au 25 Rue Franklin

Les 0 ventes au 25 Rue Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Franklin dans son marché local

Prix du 25 Rue Franklin par rapport à la voie

Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 5 526 €/m², le 25 Rue Franklin se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Franklin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Franklin se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 45.15 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vaubecour, 69002 Lyon 2e(5,200 €)

Rue Bourgelat, 69002 Lyon 2e(5,799 €)

Quai Docteur Gailleton, 69002 Lyon 2e(5,121 €)

Quai Maréchal Joffre, 69002 Lyon 2e(5,067 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Franklin

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Franklin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.