2 Rue des Trois Passages, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 854 €

de 3 593 € à 5 852 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Trois Passages, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°8 et de 10.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Rue des Trois Passages, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gailleton-Auguste Comte à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel de la Croix-Laval, actuellement Musée des Arts Décoratifs à 51 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 712 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 159 mètres
- Collège privé Chevreul à 402 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 121 mètres
- Ecole maternelle Condé à 256 mètres
- Ecole primaire Michelet à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Trois Passages

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Trois Passages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Trois Passages dans son marché local

Prix du 2 Rue des Trois Passages par rapport à la voie

Sur Rue des Trois Passages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 2 Rue des Trois Passages se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Trois Passages par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Passages se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 27.54 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gailleton, 69002 Lyon 2e(4,893 €)

Rue Sainte Hélène, 69002 Lyon 2e(5,291 €)

Rue de Fleurieu, 69002 Lyon 2e(5,317 €)

Rue des Remparts d'Ainay, 69002 Lyon 2e(5,521 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Trois Passages

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Trois Passages apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.