35 Rue Denuzière, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Rue Denuzière, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 63 parkings - 956 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1416 mètres
- - Collège Jean Monnet à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 44 mètres
Ventes au 35 Rue Denuzière
Les 6 ventes au 35 Rue Denuzière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Denuzière dans son marché local
Prix du 35 Rue Denuzière par rapport à la voie
Sur Rue Denuzière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 451 €/m². Avec un prix moyen de 6 148 €/m², le 35 Rue Denuzière se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Denuzière par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Denuzière se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 61.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue Denuzière
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Denuzière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Denuzière
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Omni Immo
lyon 69004
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Appart Et Plus
lyon 69006
17 annonces en vente chez Flatway
Cime Transactions
lyon 69008
22 annonces en vente chez Flatway
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