40 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 437 €

de 4 272 € à 6 785 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 437 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°29 et de 10.72 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.

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À propos du 40 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gailleton-Auguste Comte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 172 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Cuzieu (ancien) à 66 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 684 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 287 mètres
- Collège privé Chevreul à 290 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 172 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 253 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 139 mètres

Ventes au 40 Rue Auguste Comte

Les 0 ventes au 40 Rue Auguste Comte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Auguste Comte dans son marché local

Prix du 40 Rue Auguste Comte par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 437 €/m², le 40 Rue Auguste Comte se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Auguste Comte par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Auguste Comte se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 42.82 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Hélène, 69002 Lyon 2e(5,280 €)

Rue Sala, 69002 Lyon 2e(5,372 €)

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Rue Franklin, 69002 Lyon 2e(5,228 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Auguste Comte

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Auguste Comte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.