38 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 090 €

de 4 549 € à 7 078 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 090 €/m²0 mais supérieur de 12.01 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.

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À propos du 38 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gailleton-Auguste Comte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 12 parkings - 409 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Cuzieu (ancien) à 56 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 699 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 286 mètres
- Collège privé Chevreul à 280 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 183 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 265 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 140 mètres

Ventes au 38 Rue Auguste Comte

Les 0 ventes au 38 Rue Auguste Comte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Auguste Comte dans son marché local

Prix du 38 Rue Auguste Comte par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 6 090 €/m², le 38 Rue Auguste Comte se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Auguste Comte par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Auguste Comte se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 59.97 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Hélène, 69002 Lyon 2e(5,280 €)

Rue Sala, 69002 Lyon 2e(5,372 €)

Place Bellecour, 69002 Lyon 2e(5,609 €)

Rue Franklin, 69002 Lyon 2e(5,228 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Auguste Comte

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Auguste Comte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.