9 Quai Perrache, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 502 €

de 3 130 € à 5 034 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Quai Perrache, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Quai Perrache, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Verdun-Suchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- "Ancien Hôtel Terminus, actuel ""Grand Hôtel Mercure Château Perrache""" à 397 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 816 mètres
- Collège Jean Monnet à 485 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 635 mètres
- Ecole maternelle Condé à 500 mètres
- Ecole élémentaire Condé à 490 mètres

Ventes au 9 Quai Perrache

Les 4 ventes au 9 Quai Perrache constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 septembre 2024

112 150 €(4 770 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.51 m²

9 Quai Perrache, 69002 Lyon 2e

11 avril 2022

121 748 €(5 798 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

9 Quai Perrache, 69002 Lyon 2e

2 mars 2022

137 305 €(8 077 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17 m²

9 Quai Perrache, 69002 Lyon 2e

4 octobre 2021

175 000 €(5 888 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.72 m²

9 Quai Perrache, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Quai Perrache dans son marché local

Prix du 9 Quai Perrache par rapport à la voie

Sur Quai Perrache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 9 Quai Perrache se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Quai Perrache par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Perrache se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 18.26 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacqueline et Roland de Pury, 69002 Lyon 2e(5,802 €)

Allée Jeanne Barret, 69002 Lyon 2e(5,739 €)

Cours Bayard, 69002 Lyon 2e(4,448 €)

Rue Smith, 69002 Lyon 2e(4,682 €)

Biens en vente à proximité du 9 Quai Perrache

Les biens actuellement en vente autour du 9 Quai Perrache apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.