40 Cours de Verdun Perrache, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 448 €

de 3 197 € à 4 852 €

Indice de confiance

2/5

Le 40 Cours de Verdun Perrache, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°38 et de 9.53 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.

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À propos du 40 Cours de Verdun Perrache, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Verdun-Suchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Ancien Hôtel Terminus, actuel ""Grand Hôtel Mercure Château Perrache""" à 394 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 300 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 661 mètres
- Collège Jean Monnet à 598 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 482 mètres
- Ecole maternelle Condé à 345 mètres
- Ecole élémentaire Condé à 334 mètres

Ventes au 40 Cours de Verdun Perrache

Une vente a été recensée au 40 Cours de Verdun Perrache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 avril 2025

353 900 €(4 848 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73 m²

40 Cours de Verdun Perrache, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Cours de Verdun Perrache dans son marché local

Prix du 40 Cours de Verdun Perrache par rapport à la voie

Sur Cours de Verdun Perrache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 40 Cours de Verdun Perrache se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Cours de Verdun Perrache par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours de Verdun Perrache se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 16.87 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bélier, 69002 Lyon 2e(4,236 €)

Place Carnot, 69002 Lyon 2e(5,337 €)

Rue Delandine, 69002 Lyon 2e(4,213 €)

Cours de Verdun Récamier, 69002 Lyon 2e(4,576 €)

Biens en vente à proximité du 40 Cours de Verdun Perrache

Les biens actuellement en vente autour du 40 Cours de Verdun Perrache apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.