2 rue les berges du Néez, 64290 Gan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 738 €

de 1 265 € à 2 124 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue les berges du Néez, 64290 Gan, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 2 rue les berges du Néez, 64290 Gan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Gan.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0503 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Broca à 439 mètres
- Gan à 1015 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 367 mètres
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue les berges du Néez

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue les berges du Néez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue les berges du Néez dans son marché local

Prix du 2 rue les berges du Néez par rapport à la voie

Sur rue les berges du Néez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 rue les berges du Néez se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue les berges du Néez par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques

À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue les berges du Néez se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Gan et -43.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 18.66 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Quillere, 64290 Gan(2,010 €)

Rue Pierre de Marca, 64290 Gan(1,872 €)

rue Maubec, 64290 Gan(1,766 €)

rue de la marbrerie, 64290 Gan(1,930 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue les berges du Néez

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue les berges du Néez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.