23 Rue des Roseaux, 63270 Vic-le-Comte

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 403 €

de 1 699 € à 3 299 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue des Roseaux, 63270 Vic-le-Comte, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°120 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°144.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 23 Rue des Roseaux, 63270 Vic-le-Comte

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Vic-le-Comte.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longues Gare Sncf à 433 mètres
- Vic-le-Comte à 456 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Sonia Delaunay Longues à 365 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol Longues à 183 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Roseaux

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Roseaux dans son marché local

Prix du 23 Rue des Roseaux par rapport à la voie

Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 23 Rue des Roseaux se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Roseaux par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme

À Vic-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Roseaux se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Vic-le-Comte et 27.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-le-Comte a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au premier semestre 2020 à 2 469 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Chambon, 63270 Vic-le-Comte(2,445 €)

Lotissement le Petit Chambon, 63270 Vic-le-Comte(2,631 €)

Rue de la Résistance, 63270 Vic-le-Comte(2,450 €)

Cours de la République, 63270 Vic-le-Comte(2,177 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Roseaux

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.