45 bis Rue de Beauvat, 63270 Vic-le-Comte

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 638 €

de 1 322 € à 1 947 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 bis Rue de Beauvat, 63270 Vic-le-Comte, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 45 bis Rue de Beauvat, 63270 Vic-le-Comte

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vic-le-Comte.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0393 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison en pans de bois, au nord-ouest de la place du Vieux-Marché à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Jacques Prevert à 307 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de La Comté - Henri Bertrand à 586 mètres
- Ecole maternelle Elsa Triolet à 200 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 45 bis Rue de Beauvat

Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue de Beauvat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 bis Rue de Beauvat dans son marché local

Prix du 45 bis Rue de Beauvat par rapport à la voie

Sur Rue de Beauvat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 45 bis Rue de Beauvat se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 bis Rue de Beauvat par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme

À Vic-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue de Beauvat se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et -13.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-le-Comte a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au premier semestre 2020 à 2 469 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Petits Creux, 63270 Vic-le-Comte(2,147 €)

Rue des Grands Creux, 63270 Vic-le-Comte(1,777 €)

Route d'Enval, 63270 Vic-le-Comte(2,178 €)

Boulevard Guyot Lavaline, 63270 Vic-le-Comte(1,702 €)

Biens en vente à proximité du 45 bis Rue de Beauvat

Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Rue de Beauvat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.