2 Venelle des Forts, 63450 Saint-Sandoux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 139 €

de 854 € à 1 503 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Venelle des Forts, 63450 Saint-Sandoux, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°4 et de 9.94 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Venelle des Forts, 63450 Saint-Sandoux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sandoux.
- 531 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Maternelle à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Venelle des Forts

Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Venelle des Forts dans son marché local

Prix du 2 Venelle des Forts par rapport à la voie

Sur Venelle des Forts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 2 Venelle des Forts se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Venelle des Forts par rapport à Saint-Sandoux et à Puy-de-Dôme

À Saint-Sandoux, le prix moyen des maisons atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle des Forts se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Sandoux et -39.61 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sandoux a baissé de 39.38 % sur 1 an et baissé de 44.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 354 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cote des Chartres, 63450 Saint-Sandoux(1,193 €)

Rue de l'Arbre Blanc, 63450 Saint-Sandoux(1,230 €)

Place de l'Eglise, 63450 Saint-Sandoux(1,072 €)

Rue des Peigneurs, 63450 Saint-Sandoux(1,143 €)

Biens en vente à proximité du 2 Venelle des Forts

Les biens actuellement en vente autour du 2 Venelle des Forts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.