2 Rue des Granges, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 Rue des Granges, 63700 Montaigut-en-Combraille, affiche un prix moyen de 424 €/m²0 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1864,
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À propos du 2 Rue des Granges, 63700 Montaigut-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1864, situé dans le quartier Montaigut-en-Combraille.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1208 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1198 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 452 €/m². Avec un prix moyen de 424 €/m², le 2 Rue des Granges se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Granges par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Granges se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et -77.42 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigut-en-Combraille a baissé de 44.83 % sur 1 an et baissé de 41.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 005 €/m² au deuxième semestre 2023 à 404 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Granges
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Granges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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