31 Rue des Forges, 63700 Montaigut-en-Combraille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

592 €

de 436 € à 924 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue des Forges, 63700 Montaigut-en-Combraille, affiche un prix moyen de 592 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°29 et de 15.85 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 31 Rue des Forges, 63700 Montaigut-en-Combraille

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Montaigut-en-Combraille.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0479 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre à 730 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Louise Michel à 610 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue des Forges

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue des Forges dans son marché local

Prix du 31 Rue des Forges par rapport à la voie

Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 518 €/m². Avec un prix moyen de 592 €/m², le 31 Rue des Forges se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue des Forges par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme

À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Forges se situe 48 % au-dessus de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et -68.46 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigut-en-Combraille a baissé de 44.69 % sur 1 an et baissé de 40.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 005 €/m² au deuxième semestre 2023 à 404 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Musique, 63700 Montaigut-en-Combraille(596 €)

Rue des Granges, 63700 Montaigut-en-Combraille(452 €)

Rue de la Scierie, 63700 Montaigut-en-Combraille(451 €)

Rue Pierre et Marie Curie, 63700 Montaigut-en-Combraille(467 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue des Forges

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Forges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.