35 Avenue de la Libération, 63240 Mont-Dore

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 572 €
de 2 174 € à 2 971 €
Indice de confiance5/5

Le 35 Avenue de la Libération, 63240 Mont-Dore, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 19.52 % à celui du n°33 et de 8.99 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 35 Avenue de la Libération, 63240 Mont-Dore

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 578 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0877 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel "Le Sarciron" à 236 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 166 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire du Sancy à 318 mètres

Ventes au 35 Avenue de la Libération

Les 7 ventes au 35 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 mai 2025
52 500 €(1 839 €/m²)
Appart.•2 p•28.55 m²
35 Avenue de la Libération, 63240 Mont-Dore
18 septembre 2024
94 000 €(2 841 €/m²)
Appart.•2 p•33.09 m²
35 Avenue de la Libération, 63240 Mont-Dore
1 septembre 2023
107 000 €(2 416 €/m²)
Appart.•2 p•44.28 m²
35 Avenue de la Libération, 63240 Mont-Dore
14 décembre 2022
98 000 €(2 042 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
35 Avenue de la Libération, 63240 Mont-Dore
12 avril 2022
161 500 €(2 024 €/m²)
Appart.•4 p•79.8 m²
35 Avenue de la Libération, 63240 Mont-Dore
10 mai 2021
77 000 €(2 382 €/m²)
Appart.•1 p•32.32 m²
35 Avenue de la Libération, 63240 Mont-Dore
23 décembre 2020
90 000 €(2 250 €/m²)
Appart.•2 p•40 m²
35 Avenue de la Libération, 63240 Mont-Dore

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue de la Libération dans son marché local

Prix du 35 Avenue de la Libération par rapport à la voie

Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 35 Avenue de la Libération se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue de la Libération par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme

À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Libération se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 17.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a augmenté de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 35 Avenue de la Libération

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de la Libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Lumineux T3 de 50m2 avec balcon et belle vue sur les montagnes

50 m²

130 000 €

Mont dore, 63240

Lumineux T4 de 58 m2 très bien situé en hypercentre et avec belle vue

58 m²

155 000 €

Mont dore, 63240

Appartement T2 en duplex de 36 m2 avec belle vue dégagée sur les montagnes

48 m²

98 000 €

Mont dore, 63240

Appartements neufs et modernes dans une résidence de haut standing

35 m²

164 000 €

Mont dore, 63240

T2 de 29 m2 avec vues dégagées, parking et cave privative

29 m²

78 000 €

Mont dore, 63240

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