2 Rue du Petit Coudet, 63200 Marsat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 681 €

de 1 418 € à 1 966 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Petit Coudet, 63200 Marsat, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1749,

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À propos du 2 Rue du Petit Coudet, 63200 Marsat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1749, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monastère des Bénédictines à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Bachaud à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Coudet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Coudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Petit Coudet dans son marché local

Prix du 2 Rue du Petit Coudet par rapport à la voie

Sur Rue du Petit Coudet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 2 Rue du Petit Coudet se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Petit Coudet par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme

À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Petit Coudet se situe 32.52 % en dessous de la moyenne de Marsat et -10.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 25.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Saint Genest, 63200 Marsat(2,541 €)

Rue du Couvent, 63200 Marsat(1,833 €)

Grand'Rue, 63200 Marsat(1,864 €)

Rue du Coudet, 63200 Marsat(2,489 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Petit Coudet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Petit Coudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.